센터포인트 강남
[ 센터포인트 강남 ]
강남 테헤란로에 위치한 홍은빌딩, 동주빌딩을 자산운용사에서 매입하여 신축하는 센터포인트 강남 신축 빌딩 입니다. 한개층 바닥 전용면적은 305py 규모로 강남에서 신규 공급되는 오피스 입니다.
센터포인트 강남은 서울 강남구 역삼동에 위치한 대규모 오피스 빌딩으로, 2024년 8월 말에 준공 예정입니다. 강남역과 인접한 이 건물은 뛰어난 교통 접근성과 현대적인 설계로 많은 기업들의 관심을 받고 있습니다. 이번에는 센터포인트 강남의 주요 특징과 장점에 대해 상세히 알아보겠습니다.
센터포인트 강남 개요
| 주 소 | 서울시 강남구 역삼동 824-22 외 3 필지 |
| 위 치 | 2호선, 신분당선 강남역 도보 5분 거리 |
| 연면적 | 8,181.48py (27,046.20 m2) |
| 규 모 | 14F / B6 |
| 준공년도 | 2024년 8월 (예정) |
| 기준층 면적 | 임대 555.87py / 전용 305.43py |
| 전용율(%) | 54.95% |
| 엘리베이터 | 총 7대 (승객용 6대, 화물용 1대) |
| 천 정 고 | 2.55 M |
| 주 차 | 총 102 대 무료 TBD 유료 TBD |
센터포인트 강남의 표준 층 면적은 1006㎡ (약 305평)로, 넓은 공간을 제공합니다. 각 층의 대규모 면적은 다양한 비즈니스 요구를 충족시킬 수 있는 최적의 환경을 만들어줍니다. 이 넓은 면적을 통해 기업들은 대규모 팀과 부서를 효율적으로 배치할 수 있으며, 유연한 공간 활용이 가능합니다.
센터포인트 강남은 최소 한 층 단위로 사전 임대 예약이 가능하여, 기업의 필요에 맞게 여러 층을 연속으로 임대하여 사용할 수 있습니다. 이를 통해 대규모 프로젝트나 팀 작업을 위한 충분한 공간을 확보할 수 있으며, 업무 환경을 최적화할 수 있습니다.
주변에는 강남N타워, KB손해보험빌딩, 하나금융그룹 강남사옥, 삼원타워 등이 테헤란로변을 따라 자리잡고 있습니다.
기준 임대 가격
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 |
| 기준층 (1개층) | 545.43py | 305.22py |
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,700,000원 | 170,000원 | 45,000원 |
기준층 평면도
각종 설비가 측면에 모여있는 편심코어 형태이며, 업무 공간을 효율적으로 배치할 수 있습니다. 센터포인트 강남은 최신 시설을 갖춘 신축 건물로, 중앙 공조 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 이 시스템은 냉난방을 동시에 지원하여 사계절 내내 안정적인 온도를 유지할 수 있게 도와줍니다.
건물의 디자인은 현대적이며 세련된 스타일로, 고급스러운 분위기를 자랑합니다. 대형 유리창과 개방감 있는 구조는 자연 채광을 최대한 활용하여, 업무 환경을 보다 밝고 쾌적하게 만들어줍니다. 또한, 건물 내부는 모던하고 럭셔리한 인테리어로 꾸며져 있어, 입주 기업과 방문객들에게 고급스러운 인상을 제공합니다.
위치
센터포인트 강남은 강남역과 가까운 거리에 위치하여, 서울의 중심 상업 지역에서 최고의 위치적 이점을 제공합니다. 강남역은 지하철 2호선과 신분당선이 교차하는 환승역으로, 서울 전역과 수도권으로의 이동이 매우 용이합니다. 강남역에서 도보로 3분 거리에 위치한 이 빌딩은 뛰어난 교통 접근성을 자랑하며, 직원과 방문객들에게 편리한 출퇴근 환경을 제공합니다.
이 지역은 강남의 주요 상업 중심지로, 다양한 쇼핑몰, 레스토랑, 카페, 병원 등 편의시설이 밀집해 있어 업무 외 시간에도 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 특히 강남역 주변에는 대형 백화점과 쇼핑센터, 다양한 F&B(식음료) 시설이 있어 비즈니스와 여가를 동시에 즐길 수 있습니다.
사무실 임대 현황
| 해당 층 | 임대면적(py) | 전용면적(py) | 시 기 |
|---|---|---|---|
| 3~14F | @ 545.43 | @ 305.32 | 2024년 3Q |
| 2F | 414.15 | 192.84 | 2024년 3Q |
| 1F | 315.12 | 146.73 | 2024년 3Q |
| B1F | 427.79 | 199.19 | 2024년 3Q |
| 합 계 | 7,702.22 | 4,202.60 |
특장점
비즈니스 환경과 인프라
센터포인트 강남은 비즈니스 환경과 인프라가 매우 우수한 위치에 자리잡고 있습니다. 강남구는 서울의 경제 중심지로, 다양한 대기업과 중소기업들이 밀집해 있는 지역입니다. 이로 인해 비즈니스 네트워킹과 협업 기회가 풍부하며, 시너지 효과를 극대화할 수 있는 환경을 제공합니다.
건물 인근에는 다양한 비즈니스 관련 시설들이 위치해 있어, 입주 기업들은 업무에 필요한 다양한 자원을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 강남역 주변의 상업 시설과 문화 시설들은 직원들의 생활 편의성을 높여줍니다.
편리한 주차 공간
센터포인트 강남은 총 102대의 차량을 수용할 수 있는 자주식 주차 공간을 마련해 놓고 있습니다. 현재 주차 요금 및 무료 주차에 대한 세부 규정은 아직 결정되지 않았으나, 추후에 관련 정보를 제공할 예정입니다. 이 자주식 주차 공간은 입주 기업과 방문객 모두에게 편리한 주차 환경을 제공하여, 주차에 대한 걱정을 덜어줍니다.
센터포인트 강남의 입주 혜택
센터포인트 강남에 입주함으로써 얻을 수 있는 주요 혜택은 다음과 같습니다.
우수한 위치: 강남역 인근의 중심지에 위치해 있어 뛰어난 교통 접근성과 상업적 이점을 제공합니다.
넓은 공간: 표준 층 면적이 넓어 대규모 팀과 프로젝트를 위한 충분한 공간을 제공합니다.
최신 시설: 중앙 공조 시스템과 현대적인 인테리어로 쾌적하고 럭셔리한 업무 환경을 조성합니다.
편리한 주차: 자주식 주차 공간을 통해 편리한 주차 환경을 제공합니다.
비즈니스 인프라: 주변의 다양한 비즈니스 및 상업 시설이 업무와 생활에 도움을 줍니다.
센터포인트 강남은 강남구 역삼동에서 새로운 오피스 공간을 찾고 있는 기업들에게 최적의 선택이 될 것입니다. 이 건물은 넓은 공간, 현대적이고 럭셔리한 설계, 편리한 주차 시설, 뛰어난 교통 접근성 등 다양한 장점을 갖추고 있으며, 기업의 비즈니스 성공을 지원하는 최적의 환경을 제공합니다. 강남의 핵심 지역에서 새로운 업무 공간을 찾고 있는 분들은 센터포인트 강남을 고려해 보시기 바랍니다.
임대 문의
- 사용 가능 면적 및 임차 조건 협의
- Rent free(임대료 면제) 제공 및 Fit-out(사전 입주 준비 기간) 제공 등
- 세부적인 임차 조건에 대해 문의 시, 최상의 조건으로 임대 제안서 제공
- 임차 공간에 Lay-Out 도면 / 인테리어 관련 상담
- 20년 이상 경력의 오피스 전문 컨설던트 상담
- 문의 : 010-5052-4950 / gprea@daum.net
| (주)골든파트너스 부동산중개법인 서울특별시 서초구 강남대로 305 (1617호) 대표전화 : 02-555-8570 | FAX : 0502-797-8570 | 전자우편 : gprea@naver.com 부동산 등록번호: 9250-12089 | 사업자등록번호: 220-88-08905 | 대 표 : 최 선 국 사이트의 저작물은 저작권법에 의해 보호받으며, 임의로 변경,배포 또는 도용을 금합니다. Copyright (c) 2010~2023 Golden Partners Real Estate Agency Co., Ltd. All rights Reserved |
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