[ 서울스퀘어 전경 ]
서울 도심의 심장부, 서울역에 위치한 서울스퀘어는 그 역사와 현대적인 리노베이션으로 유명한 건물입니다. 이 블로그 포스트에서는 서울스퀘어의 다양한 특징과 임대 조건, 그리고 제공되는 편의시설에 대해 상세히 알아보겠습니다.
서울스퀘어 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울특별시 중구 한강대로 416 |
| 규 모 | 23F / B2 |
| 연 면 적 | 40,173.82평 |
| 준 공 일 | 1970년 (2009년 리노베이션) |
| E / V | 총 19대 |
| 총 주 차 | 총 462대 |
| 무료주차 | 임대면적 90평당 1대 |
| 유료주차 | 월 20만원/대 (VAT 별도) |
위치
서울스퀘어는 서울특별시 중구 한강대로 416에 위치해 있으며, 1호선과 4호선 서울역 8번, 9번 출구 앞에 바로 위치하고 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 종합환승센터를 통해 다양한 노선의 버스도 이용할 수 있어 서울 전역 어디서든 편리하게 출퇴근이 가능합니다.
평면도
서울스퀘어의 기준 층 전용면적은 약 904평으로, 대부분의 층들이 분할되어 다양한 면적대의 사무실로 활용 중입니다. 현재 전용 131평부터 전용 771평까지 다수의 공실이 임대 가능합니다. 실내 구조는 중앙에 위치한 코어를 기준으로 ‘ㅁ’자 형태의 전용공간이 배치되어 있으며, 모든 기둥이 측면에 배치되어 손실공간을 최소화하였습니다.
이러한 센터코어 구조는 다양한 기업과 부서별로 공간을 분할하여 사용하기 매우 용이한 구조이며, 동선 배치도 수월하여 많은 기업에서 선호하고 있는 구조입니다.
임대 조건
기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 1,626.44py | 904.64py | 55.62% |
기준 임대료
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,509,980원 | 150,998원 | 53,483원 |
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 공실 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주시기 |
| 22층 | 236.57py | 131.58py | 즉시 |
| 20층 | 1,624.44py | 904.63py | 협의 |
| 19층 | 1,624.44py | 904.63py | 협의 |
| 18층 | 1,624.44py | 904.63py | 협의 |
| 17층 | 1,624.44py | 904.63py | 협의 |
| 16층 | 1,624.44py | 904.63py | 협의 |
| 11층 | 255.49py | 142.11py | 즉시 |
| 4층 | 1,219.20py | 678.12py | 협의 |
서울스퀘어 회의실 대관
서울스퀘어에는 다양한 크기(8인~ 116인 수용)의 회의실을 운영하고 있습니다. 입주사 뿐만 아니라 외부 대관도 가능하오니 아래 버튼을 통해서 알아 보시기 바랍니다.
특장점
서울스퀘어는 원래 1970년에 대우센터빌딩으로 건축되어 대우그룹의 사옥으로 사용되었습니다. 이후 2009년 대대적인 리노베이션을 통해 현대적이고 쾌적한 업무 공간으로 탈바꿈하였으며, 현재는 서울역을 대표하는 랜드마크 빌딩으로 자리 잡고 있습니다.
서울스퀘어는 총 연면적 132,806.05㎡ (약 40,174평)의 대형 빌딩으로, 지하 2층부터 지상 23층까지의 규모를 자랑합니다. 각 층의 기준 전용면적은 2,990.55㎡ (약 904평)로, 중견기업과 대기업들이 사용하기에 용이한 넓은 업무 공간을 제공합니다.
빌딩 내에는 최신식 회의시설이 갖추어져 있어 소규모 회의에서 대규모 회의까지 모두 진행할 수 있습니다. 또한 피트니스 센터, 컨시어지 서비스 등 다양한 프리미엄 오피스 서비스를 이용할 수 있어 입주사들에게 높은 만족도를 제공합니다.
서울스퀘어의 1층 로비는 2009년 리노베이션 공사를 통해 웅장하고 고급스러운 인테리어로 입주사들에게 쾌적한 공용공간을 제공합니다. 또한, EV홀 전면에 스피드게이트를 설치하여 보안에도 신경을 많이 썼습니다.
지하에는 서울스퀘어몰이 있어 다양한 식당과 생활 편의시설들이 입주사 직원들과 방문객들에게 높은 생활편의성을 제공합니다. 주차장은 자주식 지상 주차장으로, 총 462대의 넉넉한 주차공간을 확보하고 있으며, 추가 유료 주차도 가능합니다.
서울스퀘어는 고급스러운 인테리어와 쾌적한 공용공간을 제공하며, EV홀 전면에 설치된 스피드게이트를 통해 보안에도 신경을 많이 썼습니다. 또한, 지하에 위치한 서울스퀘어몰은 다양한 식당과 생활 편의시설로 구성되어 있어 입주사 직원들과 방문객들에게 높은 생활편의성을 제공합니다.
주차장은 자주식 지상 주차장으로 차종에 제한 없이 전차종 편리하게 주차 이용이 가능합니다. 총 462대의 넉넉한 주차공간을 확보하고 있으며, 무료 주차는 임대면적 기준 90평당 1대씩 제공됩니다. 추가 유료 주차는 월 200,000원/대(VAT 별도)로 이용 가능합니다.
서울스퀘어의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 위치입니다. 서울역 출구 앞에 위치하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어나며, 종합환승센터를 통해 다양한 버스 노선을 이용할 수 있습니다. 이는 직원들의 출퇴근 편의성을 높여줍니다.
또한, 2009년 리노베이션을 통해 쾌적한 내부 컨디션을 자랑하며, 최신식 회의시설과 피트니스센터, 컨시어지 서비스 등 다양한 프리미엄 오피스 서비스를 제공하여 입주사들의 만족도를 높이고 있습니다.
서울스퀘어의 임대 조건도 매우 합리적입니다. 넓은 임대면적과 다양한 편의시설, 효율적인 내부 구조 등은 많은 기업들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 보증금, 월 임대료, 월 관리비 등의 임대 조건도 투명하게 공개되어 있어 신뢰성을 높입니다.
서울스퀘어는 서울역 앞에 위치한 뛰어난 접근성과 현대적인 리노베이션을 통해 쾌적하고 고급스러운 업무 공간을 제공합니다. 다양한 편의시설과 프리미엄 오피스 서비스, 넓고 효율적인 사무공간은 많은 기업들에게 매력적인 선택지로 작용합니다. 특히, 서울스퀘어는 다양한 크기의 사무실을 임대할 수 있어 중견기업부터 대기업까지 모두 만족시킬 수 있는 유연성을 제공합니다.
