여의도에 대표적인 빌딩 중 하나인 63빌딩에 대한 정보를 알려 드리겠습니다. 그동안 사무실 알아보시느라 힘드셨죠? 여의도 63빌딩 사무실에 대한 임대 가격, 공실 현황 및 주차 지원 사항 및 내부 입주사에 대한 정보를 한눈에 보실 수 있게 정리하였습니다.
63빌딩 사무실 임대
빌딩 개요
- 주 소 : 서울시 영등포구 63로 50
- 위 치 : 지하철 9호선 샛강역 도보 10분
- 규 모 : 지하 3층 ~ 지상 60층
- 연면적 : 167,902m2
- 준공년도: 1986년 (2014년 리모델링)
- 승강기 : 총 35대
예전의 63빌딩은 여의도를 대표하는 랜드마크 빌딩 이었지만, 지금은 파크원, IFC, TP타워 등 여의도 지역에 신축의 랜드마크 빌딩이 많이 들어서고 있는 실정 입니다.
기준층(1개층) 면적
- 임대 면적 : 736평
- 전용 면적 : 365평
기준 임대 가격
- 평당 보증금 : 고층부 900,000원, 중층부 850,000원, 저층부 790,000원
- 평당 임대료 : 고층부 90,000원, 중층부 85,000원, 저층부 79,000원
- 평당 관리비 : 50,000원
# 고층부:40~60층, 중층부 23~39층, 저층부 ~20층
# 평당 임대료, 관리비는 부가세(VAT) 별도 부과
사무실 임대 현황
63빌딩은 1개층 전용 면적은 층별로 상이하나 기준층 기준으로 전용면적 375평으로 1개층 단위 또는 분할 임대도 협의 가능합니다.
63빌딩 사무실 공실 현황 및 예정 공실에 대한 사항은 아래 버튼을 통해서 자세히 알아보세요.
위치
63빌딩은 서울특별시 영등포구 63로 50 (여의도동 60)에 위치해 있습니다. 이 빌딩은 여의도에 자리잡고 있으며, 올림픽대로 바로 앞에 위치해 있어 접근성이 뛰어납니다. 63빌딩은 지하철 5,9호선 여의나루역과 샛강역에서 도보로 10분 거리에 있고, 신림선을 이용할 수 있는 트리플 역세권에 위치해 있습니다.
이처럼 다양한 대중교통 수단을 쉽게 이용할 수 있어 대중교통을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다. 특히, 5호선과 9호선을 통해 서울의 주요 업무 권역인 강남과 광화문 등과의 연결성이 우수합니다. 또한, 올림픽 대로를 통해 외부로의 빠른 이동이 가능해 외부 출장이 많은 기업들에게 매우 편리한 위치입니다.
63빌딩은 여의도 업무 권역의 중심지에 위치해 있으며, 대형 비즈니스 인프라가 집중되어 있습니다. 건물 내에는 대형 아케이드도 있어 다양한 편의 시설을 제공합니다. 이러한 점들은 63빌딩이 최상의 업무 환경을 제공하는 데 큰 역할을 합니다.
평면도
센터코어 구조로 모든 설비가 중심에 집중되어 있어 이동 동선이 짧고 내부 공간 활용이 극대화되어 있습니다. 측면에 배치된 기둥으로 인해 내부에 데드스페이스가 없으며, 원하는 대로 인테리어를 구성할 수 있습니다.
여의도 63빌딩은 모든 설비가 중심에 위치한 센터코어 구조의 빌딩으로, 건물의 전면과 후면에 위치한 웅장한 로비는 특급 호텔에 온 듯한 고급스러운 인테리어를 자랑합니다. 1층에는 스피드게이트가 설치되어 있어 보안이 철저하게 유지되며, 안전한 업무 환경을 제공합니다.
주차 관련 사항
63빌딩은 총 1,055대 수용이 가능하며, 내부 입주사는 임대면적 70평당 1대 무료주차를 제공하며 유료주차는 월 17만원/대 부과하며 유료주차 댓수는 사전에 협의하여야 합니다.
내방객 주차는 기본 1시간 무료이며, 63부페, 전망대 레스토랑 이용객은 각 부대시설 식당에 사전에 문의하여 무료주차 혜택을 받을 수있습니다. 주말에는 주차장 혼잡 및 만석되는 경우가 많으니 63빌딩 주변 공용주차장을 이용하시기 바랍니다.
63레스토랑 이용객 주차 지원 사항 및 주변 공용 주차장에 대한 정보는 아래 버튼을 통해서 알아보고 즐거운 시간을 되시길 바랍니다.
입주사 정보
63빌딩 주요 입주사는 한화호텔앤리조트, 한화생명금융서비스, 한화갤러리아 본사, 한화자산운용, 기술보증기금 서울지점, 아스펜테크코리아, 빌드블록 등 한화그룹 주요 계열사 본사 및 국내외 기업의 본사 및 지점 사무실로 사용 중에 있습니다.
63빌딩 층별 입주사에 관한 사항은 아래 버튼을 통해서 자세히 알아보세요.
특/장점
63빌딩, 공식 명칭으로는 63스퀘어는 1986년에 준공된 초고층 오피스 빌딩으로, 지하 3층과 지상 60층으로 구성되어 있으며 연면적은 약 50,800평에 달합니다. 준공 당시, 63빌딩은 아시아는 물론 북미를 제외한 전 세계에서 가장 높은 빌딩으로 약 1년간 기록 되었습니다. 이는 우리나라의 경제 성장과 기술 발전을 상징하는 건축물이었으며, 2003년 이전까지 대한민국에서 가장 높은 빌딩으로 자리매김했습니다.
63빌딩은 준공 이후로도 오랜 역사와 전통을 자랑하며, 2014년에 전면적인 리모델링을 통해 현대적인 디자인과 첨단 시설을 갖추게 되었습니다. 이를 통해 건물의 외관과 내부 공간은 명성에 걸맞은 최상의 컨디션을 유지하고 있으며, 서울의 랜드마크로서의 역할을 지속하고 있습니다.
여의도 63빌딩은 업무시설로서 전용률이 50.95%이며, 기준층 면적은 임대 기준으로 834.19평, 전용 면적은 425.02평(저층부 기준)입니다. 사무실의 층고는 2.7미터로 확보되어 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 또한, 이 빌딩에서는 시원한 여의도의 조망을 누릴 수 있습니다.
주차장은 전체 자주식으로 운영되며, 총 708대의 주차 공간이 마련되어 있습니다. 무료 주차는 임대 면적 70평당 1대가 제공되며, 유료 주차는 월정 187,000원(VAT 포함)입니다. 방문 고객은 1시간 동안 무료 주차를 이용할 수 있습니다.
이러한 시설과 서비스를 통해 63빌딩은 효율적인 업무 환경과 편리한 부대 시설을 제공하여 임차인과 방문객 모두에게 최적의 편의를 제공합니다.
빌딩 내부에는 다양한 리테일 시설이 집중된 대형 아케이드가 있으며, 관광용 시설로는 전망대, 수족관, 영화관 등이 있어 비즈니스와 라이프스타일 모두를 누릴 수 있는 환경을 제공합니다.
63 빌딩에 있는 워킹온 더클라우드, 터치 더스카이, 슈치쿠, 백리향, 63 뷔페 파빌리온, 63 베이커리, 63TO-GO,63 다이닝키트등의 각 레스토랑별 메뉴, 가격, 예약 방법에 대해 알려 드리겠습니다.
63빌딩의 기준층 면적은 전용 425평으로, 대형 사무실을 사용할 수 있습니다. 현재 임대 가능한 면적은 기준층 전체 면적과 일부 면적인 전용 178평 등 다양한 면적으로 구성되어 있어 필요에 따라 선택할 수 있습니다.
63빌딩의 주요 장점 중 하나는 막힘없는 외부 조망권으로, 실내에서도 최상의 컨디션을 유지할 수 있습니다. 대중교통으로는 여의나루역과 샛강역을 이용할 수 있으며, 출퇴근 시간에는 5분에서 10분 간격으로 셔틀버스가 운영됩니다. 셔틀버스는 대방역, 여의도역, 여의나루역, 샛강역을 이용할 수 있습니다.
출입 및 보안 원격통제시스템이 완비되어 있으며, 천장 및 Access Floor는 전면 리뉴얼이 완료되었습니다. 지진 및 충격에 대비한 내진 설계가 되어 있으며, 정전 시 비상 전원이 확보되어 있습니다. 각 층에는 외부 공용부에 남녀 각각 1곳씩 분리된 화장실이 있으며, 중앙냉난방 공급시스템을 갖추고 있습니다.
입주사를 위한 편의시설로는 63 Sky Art, 아쿠아플라넷 63, 고층부 레스토랑, 연회장 및 회의장, 구내식당, 카페, 편의점, 우체국 등이 있습니다. 이러한 다양한 편의시설과 인프라를 통해 63빌딩은 최상의 업무 환경과 생활 편의를 제공합니다.