[ 여의도 IFC ]
여의도 IFC (International Finance Center의 약자)는 여의도 중심부에 위치한 대규모 상업 복합 단지입니다. 여의도는 한국의 금융 중심지로, 금융 산업의 본사, 글로벌 기업 및 주요 국내 기업들이 여의도역을 중심으로 위치하고 있습니다. IFC는 여의도의 중심에 위치하여, Conrad Seoul 호텔, 3개의 오피스 빌딩(One IFC, Two IFC, Three IFC), 그리고 IFC 몰로 구성된 대형 상업 단지입니다.
여의도 IFC 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울특별시 영등포구 국제금융로 10 |
| 규 모 | One IFC : 32F / B7 Two IFC : 29F / B7 Three IFC : 55F / B7 Conrad Hotel : 38F / B7 IFC Mall : B1 ~ B3 |
| 연 면 적 | 153,585평 |
| 준 공 일 | One IFC : 2011년 Two IFC : 2012년 Three IFC : 2015년 |
| E / V | One IFC : 총 19대 Two IFC : 총 18대 Three IFC : 총 36대 |
| 총 주 차 | 총 2,100대 |
| 무료주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료주차 | 월 23만원/대 (VAT별도) |
여의도 IFC는 서울 영등포구 국제금융로 10(여의도동 23번지)에 위치한 랜드마크 오피스 빌딩입니다. 2006년 12월에 착공하여 2012년 8월에 사용 승인되었으며, 일반 상업 지역에 위치해 있습니다.
대지 면적은 33,058㎡, 건축 면적은 15,569㎡, 총 연면적은 506,318㎡로 One IFC는 32층, Two IFC는 29층, Three IFC는 56층으로 구성되어 있습니다.
주변에는 파크원, 앵커원, 원센티널, BNK금융타워 등이 위치해 있어 다양한 직장인들이 근무하고 있는 여의도 메인 업무지역 입니다.
위치
여의도 IFC는 5, 9호선 여의도역에서 지하로 통행로가 연결되어 악천후시 및 기상 악화시에도 지하 연결 통로로 쾌적하게 이동 가능하며, IFC몰과 지하 연결통로가 맞닿아 각종 쇼핑 및 식음료 먹거리를 이용 할 수 있어 쾌적한 업무공간을 제공하고 있습니다.
여의도는 예전 부터 식당가 부족한데 IFC몰 내의 식당가를 이용 할 수있어 점심시간대에 편리하게 식사 할 수 있습니다.
기준층 도면
One IFC 도면
여의도 IFC 사무실 층별 평면도는 엘리베이터, 계단, 화장실, 유틸리티 공간 등 필수 인프라가 건물 중앙에 집중된 중앙 코어 레이아웃을 특징으로 합니다. 이 디자인은 내부 구조를 효율적으로 조직하여 각 층의 사용 가능한 면적을 최대화합니다.
중앙 코어는 층의 모든 부분에서 이러한 시설에 편리하게 접근할 수 있도록 하여 이동 시간을 최소화하고 운영 효율성을 높입니다.
Two IFC 도면
작업 공간은 중앙 코어를 둘러싼 ㅁ자형(정사각형 또는 직사각형) 구조로 배열되어 있습니다. 이 레이아웃은 통합된 작업 환경을 제공하여 직원 간의 원활한 의사 소통과 협업을 촉진합니다.
중앙 코어 주변의 연속적인 흐름은 층의 어느 부분도 고립되지 않도록 하여 더 연결되고 포용적인 사무실 문화를 조성합니다.
Three IFC 도면
전체 층을 임대할 경우 복도 공간 활용 방식에 따라 전용 사용 비율을 최적화할 수 있습니다. 복도와 공용 공간을 효율적으로 관리하면 사용 가능한 사무실 공간을 최대화하여 생산성과 운영 효율성을 높일 수 있습니다.
이 유연성은 임차인이 특정 비즈니스 요구에 따라 레이아웃을 맞춤화할 수 있도록 합니다.
여의도 IFC 사무실 평면도의 중앙 기둥이 없는 디자인은 개방적이고 방해받지 않는 레이아웃을 제공하여 큰 장점입니다. 이 기둥 없는 디자인은 사무용 가구와 장비를 배치하는 데 더 큰 유연성을 제공하여 다양한 비즈니스 환경에 맞는 다양한 레이아웃을 허용합니다.
개방된 공간은 오픈 플랜 작업 공간부터 개인 사무실 및 회의실까지 다양한 사무실 구성을 수용할 수 있습니다.
임대 조건
기준층 면적
🔲 One IFC 기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 926py | 510py | 55% |
🔲 Two IFC 기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 912py | 509py | 55~56% |
🔲 Three IFC 기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 저) 1,014py | 532py | 54% |
| 중) 1,003py | 556py | 54% |
| 고) 997py | 566py | 54% |
기준 임대가격
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,500,000원 | 150,000원 | 51,100원 |
✅ 임대가격은 층별로 차등이 있음
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 임대 현황
🔲 One IFC 사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 21층 | 407.20py | 199.60py | 24년 11월 |
| 28층 | 79.28py | 39.81py | 25년 2월 |
🔲 Two IFC 사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 6층 | 438.90py | 222.30py | 25년 6월 |
| 9층 | 232.23py | 111.38py | 협의 |
| 24층 | 105.39py | 54.37py | 25년 3월 |
| 28층 | 804.34py | 440.70py | 24년 12월 |
🔲 Three IFC 사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 11층 | 1,016.06py | 534.89py | 25년 5월 |
| 17층 | 61.26py | 28.89py | 24년 9월 |
| 29층 | 280.93py | 136.28py | 25년 2월 |
| 30층 | 149.28py | 72.48py | 25년 1월 |
| 31층 | 156.85py | 73.59py | 25년 1월 |
| 42층 | 194.45py | 95.56py | 즉 시 |
| 44층 | 154.70py | 76.60py | 즉시 |
| 48층 | 493.17py | 260.36py | 즉시 |
| 50층 | 254.40py | 134.16py | 협의 |
| 52층 | 173.48py | 90.50py | 25년 3월 |
임차인의 원하는 요구 조건에 최적합 빌딩으로 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.
또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
특장점
여의도 IFC 사무실 건물에 들어서면 고유의 디자인이 돋보이는 넓은 로비 공간이 펼쳐집니다. 복잡하지 않은 동선과 10m의 층고, 대리석 마감으로 세련된 분위기를 제공합니다. 스피드 게이트 운영을 통해 철저한 보안이 유지되며, 안내 데스크에는 정보 요원이 상주하여 방문객을 안내합니다.
여의도역에 위치한 IFC 서울 건물은 업무 시간 동안 기본 유지비에 포함된 최고 품질의 카펫 타일 마감과 중앙 냉난방 시스템으로 최고의 쾌적함을 제공합니다.
스마트 럭셔리 Conrad Seoul 호텔은 434개의 객실을 보유하고 있어 고객 서비스에 편리함을 제공합니다. IFC 몰은 3개의 지하층으로 구성되어 있으며, 다양한 유형의 판매 시설을 갖추고 있습니다. 이 프라임 오피스 빌딩은 세계적인 건축 디자인과 최첨단 친환경 기술을 결합하여 최고의 비즈니스 환경을 제공합니다.
여의도 IFC 사무실 평면도의 중앙 기둥이 없는 디자인은 개방적이고 방해받지 않는 레이아웃을 제공하여 큰 장점입니다. 이 기둥 없는 디자인은 사무용 가구와 장비를 배치하는 데 더 큰 유연성을 제공하여 다양한 비즈니스 환경에 맞는 다양한 레이아웃을 허용합니다. 개방된 공간은 오픈 플랜 작업 공간부터 개인 사무실 및 회의실까지 다양한 사무실 구성을 수용할 수 있습니다.
여의도 IFC 사무실 평면도의 디자인은 다목적성과 적응성을 촉진합니다. 기업은 구조적 제약 없이 비즈니스 요구 변화에 맞게 공간을 쉽게 재구성할 수 있습니다. 이 적응성은 성장하는 비즈니스 또는 사무실 레이아웃의 빈번한 변경이 필요한 비즈니스에 특히 유익합니다.
기둥이 없는 디자인과 중앙 코어의 전략적 배치는 자연 채광이 사무실 공간 깊숙이 들어갈 수 있도록 합니다. 또한, 전체 유리 제어 시스템은 한강 및 주요 랜드마크를 포함한 주변 지역의 탁 트인 전망을 제공합니다. 자연 채광과 경치 좋은 전망은 직원의 웰빙과 생산성을 향상시킬 수 있습니다.
중앙 코어 레이아웃은 사무실 공간 내에서 효율적인 이동을 보장합니다. 직원들은 긴 복도나 여러 회전을 탐색할 필요 없이 필수 시설에 빠르게 접근할 수 있습니다. 이 디자인은 낭비되는 시간을 최소화하고 전체 워크플로우 효율성을 향상시킵니다.
개방적이고 기둥 없는 디자인은 현대적이고 미적으로 만족스러운 사무실 환경을 조성합니다. 고품질의 자재와 마감재를 사용하고 개방형 레이아웃을 결합하여 세련되고 전문적인 분위기를 조성합니다. 이는 회사의 이미지 향상과 고객 및 방문객에게 매력을 더할 수 있습니다.
여의도 IFC 서울은 최첨단 친환경 기술과 세계적인 건축 기술을 결합하여 최고의 비즈니스 환경을 제공합니다. 대중 교통은 여의도역 5호선과 9호선이 연결되어 있으며, 주차 공간은 총 2,100대를 수용할 수 있어 여유로운 환경을 자랑합니다.
IFC 주차장은 완전히 자주식으로 운영되며, 100평당 1대의 무료 주차가 제공됩니다. IFC 몰에는 식음료 시설, 서점, 영화관 및 다양한 소매 시설이 있어 직원들이 원스톱 라이프스타일을 즐길 수 있습니다. Two IFC 3층의 포럼에서는 임차인을 위한 편의 공간으로 회의실과 최대 200명을 수용할 수 있는 컨퍼런스 홀이 무료로 제공됩니다.
IFC에는 Deloitte Anjin LLC, BNY Mellon, CLSA, AIG, IBM Korea, SONY, OTIS 엘리베이터, Philip Morris, JLL Jones Lang Lasalle Co. Ltd., Daiwa Securities, McKinsey & Company 등 국내외 다국적 기업들이 위치해 있습니다.
여의도 IFC 사무실 층별 평면도는 효율성, 유연성 및 미학적 매력을 극대화하도록 전략적으로 설계되었습니다. 중앙 코어 레이아웃과 ㅁ자형 작업 공간은 필수 시설에 편리하게 접근할 수 있도록 하며, 기둥 없는 디자인은 사무실 구성의 다양성을 제공합니다.
평면도의 적응성, 자연 채광 및 효율적인 이동은 생산적이고 쾌적한 작업 환경에 기여합니다. 이러한 사려 깊은 디자인은 IFC 오피스 공간을 현대적이고 효율적이며 적응 가능한 사무실 솔루션을 찾는 비즈니스에 매력적인 옵션으로 만듭니다.
여의도 IFC 사무실 임대에 대한 정보 및 문의는 저희에게 연락 주시기 바랍니다. 감사합니다.
