센터필드 사무실 임대; 강남 테헤란로의 랜드마크 빌딩 임대

센터필드는 강남의 대표적인 초대형 프라임 오피스 빌딩으로, 주요 도로의 코너에 위치하여 총 72,373평의 연면적을 자랑합니다. 지하 7층에서 지상 35층까지의 규모로 이루어져 있습니다.

센터필드 개요

구 분	내 용
주 소	서울특별시 강남구 테헤란로 231(역삼동)
규 모	36F / B7F
연 면 적	72,373.63py
준 공 일	2021년 01월
E / V	총 55대 (West 30대 / East 25대)
총 주 차	총 889대
무료주차	임대면적 100평당 1대
유료주차	월 28만원/대 (VAT포함)

위치

이 빌딩은 코너에 위치하여, 역삼역과 선릉역에서 각각 도보 5분, 7분 거리에 있으며, 2호선과 분당선을 모두 이용할 수 있는 중앙 지역에 위치해 있어, 테헤란로와 언주로에 접근하는 모든 대중교통을 이용할 수 있습니다.

평면도

내부 구조는 엘리베이터 홀, 복도, 화장실, 계단을 중앙에 집중시킨 센터 코어 구조로 되어 있습니다. 센터 코어 구조는 이동 경로가 짧고 내부 공간을 넓게 사용할 수 있어 많은 기업들이 선호하는 효율적인 구조입니다.

작업 공간, 방, 복지 공간 등 공간 분할이 용이하며, 기업 내부 정보를 보호하기에도 유리합니다. 건물이 모든 기둥을 측면에 배치하여 완성되었기 때문에, 기둥으로 인한 사각 공간이 없어 인테리어 시 공간을 방해하지 않고 효율적인 디자인이 가능합니다. 남향 방향으로 자연 채광이 가능하여 내부를 쾌적한 상태로 유지할 수 있습니다.

임대 조건

기준층 면적

임대면적	전용면적	전용율
1,106.76py	599.21py	54.10%

기준 임대료

평당 보증금	평당 임대료	평당 관리비
1,900,000원	190,000원	51,500원

사무실 공실현황

구 분	임대면적	전용면적	입주시기
기준층	1,106.76py	599.21py	협의

특⋅장점

테헤란로는 대한민국 서울의 상업 및 금융 중심지인 강남구를 가로지르는 중요한 도로입니다. 이 도로에는 다양한 상업 시설, 오피스 구역, 그리고 다국적 기업의 본사들이 자리잡고 있습니다. 테헤란로는 서울의 비즈니스 중심지로 확고히 자리매김하였습니다

센터필드 사무실은 테헤란로의 르네상스 교차로 바로 앞에 위치하고 있으며, 높은 빌딩과 상업 시설로 밀집된 지역에 있습니다. 이곳은 강남과 대한민국을 대표하는 상징적인 랜드마크로, 대형 상업 시설, 호텔, 오피스, 그리고 다양한 복합 시설들이 집중되어 있습니다. 상업 및 문화의 중심지로서, 많은 관광객과 내외국인 시민들이 방문하는 곳입니다.

특히, 역삼역은 서울 지하철 2호선에 위치해 있으며, 많은 사람들이 이용하는 중요한 교통 허브입니다. 선릉역 역시 2호선과 분당선을 연결하는 교차역으로, 서울 시내는 물론 수도권 전역으로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성 덕분에 센터필드는 교통 혼잡을 최소화하고, 직원 및 방문객들에게 편리한 접근성을 제공합니다.

이곳은 테헤란로와 언주로가 교차하는 중심에 위치한 현대적인 상업 시설입니다. 강남 지역의 중요한 비즈니스 및 상업 지역 중 하나에 위치해 있으며, 고층 오피스 빌딩으로, 각 층마다 넓은 공간과 현대적인 시설을 갖추고 있습니다. 현대적인 외관과 유리창으로 이루어진 이 빌딩은 강남과 대한민국을 대표하는 상징적인 건물로 자리잡고 있습니다.

센터필드 사무실은 다양한 기업의 오피스 공간일 뿐만 아니라, 호텔, 레스토랑, 카페 등 대형 아케이드 및 상업 공간도 운영되고 있어, 임차인들에게 편리한 생활 및 업무 환경을 제공하고, 빌딩 내외부의 이미지를 향상시킵니다. 센터필드의 고급스러운 디자인과 편리한 시설은 이곳을 찾는 모든 사람들에게 깊은 인상을 남깁니다.

센터필드의 로비는 럭셔리 호텔을 연상시키는 웅장한 디자인으로 꾸며져 있습니다. 화려한 대리석 바닥과 세련된 가구는 방문객들에게 고급스러움과 편안함을 동시에 제공합니다. 로비에는 휴식 공간이 마련되어 있어, 고객 및 방문객들이 잠시 쉬어갈 수 있는 편안한 환경을 제공합니다.

내부 보안도 철저히 관리되고 있으며, 비인가 외부인의 출입을 차단하기 위한 안전 관리 시설이 설치되어 있어 항상 안전하게 업무를 할 수 있습니다. 빌딩 내에는 CCTV와 출입 통제 시스템이 설치되어 있어, 임차인들이 안심하고 일할 수 있는 환경을 제공합니다. 또한, 비상 상황에 대비한 철저한 안전 관리 시스템을 갖추고 있어, 화재나 기타 비상 상황에서도 신속하고 안전하게 대응할 수 있습니다.

센터필드는 또한 환경 친화적인 건축물로, 에너지 절약과 환경 보호를 위해 다양한 친환경 기술을 도입하였습니다. 에너지 효율성을 높이기 위해 고성능 단열재와 이중 유리창을 사용하였으며, 빌딩 전체에 LED 조명을 설치하여 전력 소비를 줄였습니다. 또한, 빌딩 내에는 재활용 시설이 마련되어 있어, 임차인들이 일상적으로 재활용을 실천할 수 있도록 지원합니다.

교통 접근성이 우수하며, 역삼역과 선릉역이 도보 5분 거리에 위치해 있습니다. 센터필드 사무실은 대한민국을 대표하는 주요 기업들의 본사나 지사로 사용되는 현대적이고 편리한 상업 시설로, 비즈니스와 라이프스타일을 모두 누릴 수 있는 최적의 공간입니다.

센터필드 사무실은 강남 지역을 대표하는 랜드마크 오피스 빌딩으로, 럭셔리 호텔을 연상시키는 로비를 갖추고 있습니다. 내부 상태는 매우 인상적이며, 고급스러운 인테리어와 마스터 마감이 특징입니다. 내부 보안도 철저히 관리되고 있으며, 비인가 외부인의 출입을 차단하기 위한 안전 관리 시설이 설치되어 있어 항상 안전하게 업무를 할 수 있습니다. 넓은 지하 아케이드 시설 덕분에 거의 모든 일을 빌딩 내에서 해결할 수 있습니다.

센터필드는 다양한 편의 시설을 갖추고 있어, 임차인들이 편리하게 이용할 수 있습니다. 빌딩 내에는 헬스장, 카페, 레스토랑, 그리고 편의점 등이 위치해 있어, 임차인들이 업무 시간 중에도 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 빌딩 주변에는 다양한 상업 시설과 레스토랑, 카페 등이 위치해 있어, 임차인들이 업무 후에도 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

센터필드 사무실은 비즈니스와 라이프스타일을 모두 충족시키는 최적의 오피스 공간입니다. 대한민국의 주요 기업들이 센터필드를 선택하는 이유는 이곳이 제공하는 편리한 위치, 현대적인 시설, 그리고 안전한 환경 때문입니다. 센터필드는 강남을 넘어 대한민국을 대표하는 랜드마크 빌딩으로, 대한민국의 주요 기업들이 거주하기에 최적의 공간입니다.

센터필드는 또한 다양한 문화 행사와 이벤트를 주최하여, 임차인들과 방문객들에게 다양한 경험을 제공합니다. 빌딩 내에는 전시회, 세미나, 그리고 네트워킹 이벤트 등이 정기적으로 개최되어, 임차인들이 비즈니스 기회를 넓히고, 다양한 사람들과 교류할 수 있는 기회를 제공합니다.

마지막으로, 센터필드 사무실은 뛰어난 관리 서비스로 유명합니다. 빌딩 관리팀은 임차인들의 요구와 필요를 신속하게 처리하며, 빌딩의 유지보수 및 관리를 철저히 수행합니다. 이를 통해 임차인들은 안심하고 업무에 집중할 수 있으며, 빌딩 내외부의 환경은 항상 최상의 상태로 유지됩니다.

지금까지 테헤란로 오피스 센터필드의 위치 설명, 건물 정보 및 주차 시설에 대해 제공하였습니다. 센터필드 사무실은 강남을 넘어 대한민국을 대표하는 랜드마크 빌딩으로, 대한민국의 주요 기업들이 거주하기에 최적의 공간입니다.

감사합니다. 궁금한 점은 언제든지 문의해 주세요.