[ 섬유센터 ]
서울 강남구 대치동에 위치한 섬유센터는 테헤란로와 삼성역에 인접한 프라임급 오피스 빌딩으로, 비즈니스의 중심지에 위치하여 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 오늘은 섬유센터의 임대 정보를 상세히 안내하며, 이 빌딩이 제공하는 다양한 장점들을 소개하겠습니다.
섬유센터 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울시 강남구 테헤란로 518 |
| 규 모 | 19F / B4 |
| 연 면 적 | 13,710평 |
| 준 공 일 | 1992년 (2018년 리모델링) |
| E / V | 총 11대 |
| 총 주 차 | 총 300대 |
| 무료주차 | 임대면적 80평당 1대 |
| 유료주차 | 월 20만원/대 (VAT별도) |
섬유센터는 지하 4층에서 지상 19층까지의 구조를 가진 대형 오피스 빌딩으로, 연면적 45,416.99㎡ (13,738.62py)의 대규모 건물입니다. 1992년에 준공된 이 건물은 2018년에 리모델링을 통해 현대적인 감각으로 새롭게 태어났습니다. 이로 인해 건물의 외관과 내부는 신축 건물에 뒤지지 않는 고급스러운 분위기를 유지하고 있습니다.
이 건물은 외관뿐만 아니라 내부 설계와 편의성 측면에서도 뛰어난 성능을 발휘합니다. 현대적인 중앙 냉난방 시스템을 갖추고 있으며, 8대의 승강기를 운영하여 빠르고 효율적인 이동을 지원합니다. 또한, 자주식 주차 공간이 318대 마련되어 있어 입주사들의 차량 이용 편의성을 높이고 있습니다.
삼성역 주변에는 아셈타워, 파르나스타워, 글라스타워, 도심공항타워 등이 밀집해 있어 많은 직장인들이 근무하고 있습니다.
위치
섬유센터는 서울 강남구 대치동 테헤란로 518에 위치하고 있습니다. 이곳은 테헤란로와 영동대로가 만나는 대로변 코너에 자리 잡고 있어, 비즈니스와 교통의 중심지로서의 위치를 확립하고 있습니다.
2호선 삼성역(4번 출구)에서 도보로 단 3분 거리(약 215m)에 위치해 있어, 대중교통을 이용하기에 매우 편리합니다. 특히 삼성역은 서울 지하철 2호선과 연결되어 있어, 서울 전역 및 수도권으로의 접근이 용이합니다.
기준층 평면도
섬유센터 내부 구조는 센터 코어 구조로 되어 있어, 본관은 “ㄷ”자 형태로 배치되어 있으며, 별관은 라운드 처리된 “ㅁ”자 형태로 설계되어 있습니다. 중앙에 기둥이 없어 효율적인 사무공간 인테리어가 가능하며, 다양한 용도로 활용할 수 있는 유연한 공간 구성을 제공합니다. 이로 인해 기업의 이미지와 편의를 고려한 업무공간을 만들 수 있습니다.
임대 정보
기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 693.73평 | 631.40평 | 52.09% |
기준 임대 가격
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,200,000원 | 120,000원 | 43,060원 |
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 5층 | 1,064.42py | 575.34py | 24년 11월 |
임차인의 원하는 요구 조건에 최적합 빌딩으로 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.
또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
특장점
삼성역 일대는 현대자동차그룹이 추진 중인 글로벌 비즈니스센터(GBC)와 GTX-A, C 노선 등 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있습니다. 이로 인해 삼성역 일대는 앞으로 더욱 중요한 비즈니스 허브로 발전할 것으로 예상됩니다. 이 지역은 많은 기업들이 선호하는 위치로, 비즈니스의 중심지로서 지속적으로 성장하고 있습니다.
섬유센터가 위치한 삼성역 일대는 비즈니스 인프라가 밀집된 지역으로, 다양한 대형 업무시설과 복합시설이 인근에 위치하고 있습니다. 주변에는 글라스타워, 파르나스타워, 도심공항타워, 트레이드타워와 같은 프라임급 대형 오피스 빌딩들이 있으며, 이들 빌딩들은 각각 고유의 비즈니스 특성을 가지고 있습니다. 이러한 대형 업무시설들은 최첨단 비즈니스 환경과 다양한 지원 인프라를 제공하여, 입주사들에게 최고의 비즈니스 환경을 제공합니다.
또한, 현대백화점과 코엑스와 같은 대형 복합시설이 인근에 위치해 있어, 쇼핑과 문화생활, 그리고 다양한 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 코엑스는 서울 최대의 전시회와 컨벤션센터로, 다양한 국제적인 비즈니스 행사와 박람회가 열리는 곳입니다. 이러한 복합시설들은 비즈니스 외에도 다양한 문화 및 쇼핑 활동을 지원하여, 입주사들에게 높은 편의성을 제공합니다.
섬유센터의 1층 로비는 정문과 후문으로 나누어져 있으며, 높은 층고와 고급스러운 대리석 마감으로 최근 신축 건물과 비교해도 손색이 없는 수준을 자랑합니다. 로비에는 스타벅스와 은행이 입점해 있어, 입주사 직원들이 간단한 미팅이나 금융 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 이로 인해 업무 중에도 휴식시간을 갖기 쉽고, 직원들의 만족도를 높일 수 있습니다.
로비는 특히 높은 층고와 고급스러운 인테리어로, 내방 고객에게 좋은 인상을 주며 비즈니스 환경을 한층 돋보이게 합니다. 또한, 승강기는 화물용 2대와 승객용 6대로 총 8대가 운영되어 있어, 러시아워 시간대에도 빠르게 이동할 수 있습니다. 이로 인해 입주사들은 업무 중에도 원활한 이동을 경험할 수 있습니다.
입주 조건에 따라 Rent Free 및 Fit Out 등의 유리한 조건으로 임대료 협의가 가능합니다. 이러한 조건들은 기업의 요구에 맞춰 최대한 유연하게 협의할 수 있으며, 여러분의 비즈니스에 최적화된 조건을 제공하기 위해 노력하겠습니다.
섬유센터는 자주식 주차 공간으로 318대를 수용할 수 있으며, 지상에는 VIP 고객 및 임원 의전업무를 위한 Drop Zone이 마련되어 있습니다. 이로 인해 중요한 고객이나 임원들에게 편리한 주차 공간을 제공할 수 있습니다.
무료 주차는 264.46㎡ (약 80py) 당 1대 제공되며, 추가 주차는 월 200,000원/대 (VAT 별도)로 협의 가능합니다. 이러한 주차 조건은 입주사들에게 비즈니스 운영의 편리함을 더해줍니다.
섬유센터는 삼성역 역세권의 중심지에 위치한 대형 오피스 빌딩으로, 뛰어난 위치와 교통 접근성, 그리고 풍부한 비즈니스 인프라를 갖추고 있습니다. 대형 기업의 사무실로서 적합한 넓은 공간과 최신 설비를 제공하며, 향후 비즈니스의 중심지로 더욱 성장할 가능성이 높은 지역에 위치해 있습니다.
섬유센터는 여러분의 비즈니스 성공을 위한 최고의 선택이 될 것입니다. 자세한 사항은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.
