[ 부동산 실거래가 조회 ]
부동산 실거래가 조회는 다양한 방법이 있지만, 가장 공신력 있는 곳은 국토부 실거래가 조회를 통해서 알아보는 방법이 있습니다.
부동산 실거래가 신고는 2006년 1월 1일 부터 전국의 모든 부동산 거래시 반드시 실제 거래가액을 신고 의무하 하였으며, 실거래가를 바탕으로 투명하고 부동산 시장 왜곡 방지하기 위해 도입되었습니다.
국토교통부 실거래가 조회는 부동산 매매 및 임대차 거래의 실제 거래 가격을 확인할 수 있는 중요한 자료입니다. 이를 통해 부동산 시장 동향을 파악하고, 합리적인 부동산 거래를 할 수 있습니다.
국토부 실거래가 조회 방법
1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속
웹 브라우저를 열고 국토교통부 실거래가 공개 시스템 웹사이트에 접속합니다.
2. 메인 페이지에서 조회 유형 선택
메인 페이지에서 ‘아파트’, ‘연립다세대’, ‘단독/다가구’, ‘오피스텔’, ‘토지’ 등 조회하고자 하는 부동산 8가지 유형을 선택합니다.
3. 검색 조건 입력
좌측 상단에 검색 조건을 입력 합니다.
✅ 기간 선택: 조회하고자 하는 거래 기간을 설정합니다. 2006년 부터 최근 년도까지 1년 단위로 기간 설정 가능합니다.
✅ 지역 선택: 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 순차적으로 선택합니다. 조회하려는 단지명을 입력 합니다.
4. 검색 결과 확인
검색 조건을 입력한 후 ‘검색’ 버튼을 클릭하면 해당 조건에 맞는 부동산 실거래가 목록이 표시됩니다. 리스트에는 거래일자, 면적, 거래 금액, 층수 등이 표시됩니다.
5. 상세 정보 확인
검색 결과에서 특정 매물을 클릭하면 해당 매물의 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 여기에는 세부 거래 내역, 매물의 위치, 거래 유형 등이 포함됩니다.
아파트 실거래가 조회 방법
1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 접속
먼저 웹 브라우저를 열고 국토교통부 실거래가 공개 시스템 웹사이트에 접속합니다.
2. 조회할 부동산 유형 선택
메인 페이지에서 조회할 부동산 유형을 선택합니다. 아파트 실거래가를 조회하려면 ‘아파트’ 항목을 클릭합니다.
3. 검색 조건 입력
아파트 실거래가 조회를 위해 필요한 조건을 입력합니다.
✅ 기간 선택: 조회하고자 하는 거래 기간을 설정합니다. 2006년 부터 최근 년도까지 1년 단위로 기간 설정 가능합니다.
✅ 지역 선택: 시/도, 시/군/구, 읍/면/동을 순차적으로 선택합니다. 조회하려는 단지명을 입력 합니다.
✅ 추가 검색 조건 (선택 사항)
필요에 따라 추가 검색 조건을 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 특정 면적이나 층수를 입력할 수 있습니다.
– 면적: 최소 면적과 최대 면적을 입력합니다.
– 층수: 최소 층수와 최대 층수를 입력합니다.
모든 검색 조건을 입력한 후 ‘검색’ 버튼을 클릭합니다. 조건에 맞는 아파트 실거래가 목록이 화면에 표시됩니다.
5. 검색 결과 확인
검색 결과 화면에서는 입력한 조건에 맞는 아파트 실거래가 목록이 표시됩니다. 여기에는 거래일자, 면적, 거래 금액, 층수 등이 포함됩니다.
– 거래일자: 거래가 이루어진 날짜
– 면적: 아파트의 전용 면적
– 거래 금액: 실제 거래된 금액
– 층수: 해당 아파트의 층수
6. 상세 정보 확인
검색 결과에서 특정 매물을 클릭하면 해당 매물의 상세 정보를 확인할 수 있습니다. 여기에는 더 세부적인 거래 내역, 매물의 위치, 거래 유형 등이 포함됩니다.
모바일 앱 활용 방법
부동산 실거래가를 조회하는 가장 간편한 방법 중 하나는 모바일 앱을 사용하는 것입니다. 다음은 스마트폰을 통해 부동산 실거래가를 조회하는 방법에 대해 서술한 내용입니다.
1. 모바일 앱 설치
스마트폰에서 구글 플레이 스토어(Android) 또는 앱 스토어(iOS)를 엽니다. 검색 창에 ‘부동산 실거래가’ 또는 ‘부동산 거래’를 입력하고 검색합니다. 검색 결과에서 신뢰할 수 있는 앱을 선택합니다. 평점과 리뷰를 확인하여 신뢰성을 판단할 수 있습니다. 선택한 앱을 설치합니다.
2. 회원가입 및 로그인
앱 설치가 완료되면, 앱을 실행합니다. 앱을 처음 실행하면 회원가입 절차가 필요할 수 있습니다. 일반적으로 이메일 주소, 비밀번호, 전화번호 등의 정보를 입력하여 회원가입을 완료합니다. 회원가입이 완료되면, 가입한 계정으로 로그인합니다.
3. 실거래가 조회
로그인이 완료되면, 앱의 메인 화면으로 이동합니다. 메인 화면에서 ‘실거래가 조회’ 또는 유사한 메뉴를 선택합니다.
4. 지역 설정 및 부동산 종류 선택
실거래가 조회 메뉴에서 관심 있는 지역을 설정합니다. 지도를 사용하거나 주소를 직접 입력하여 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 서울특별시 강남구 대치동을 설정할 수 있습니다. 지역 설정이 완료되면, 조회하려는 부동산의 종류를 선택합니다. 아파트, 오피스텔, 주택 등 다양한 부동산 종류가 있습니다. 예를 들어, ‘아파트’를 선택합니다.
5. 실거래가 조회 결과 확인
설정한 조건에 따라 최근 거래된 부동산의 실거래가 내역이 표시됩니다. 거래 일자, 거래 가격, 면적 등의 정보가 포함됩니다. 필요에 따라 특정 기간이나 조건으로 필터링할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 3개월 간의 거래만 보거나 특정 면적 범위 내의 거래만 조회할 수 있습니다.
6. 상세 정보 확인 및 추가 기능 활용
특정 거래를 클릭하면 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 층수, 방향, 세부 거래 조건 등이 포함됩니다. 많은 앱들이 다양한 추가 기능을 제공합니다. 예를 들어, 관심 지역 알림 설정, 부동산 뉴스, 시세 분석 등의 기능을 활용할 수 있습니다. 필요한 정보가 있거나 앱 사용에 어려움이 있을 경우, 앱의 도움말이나 고객센터를 통해 문의할 수 있습니다.