[ 교보타워 ]
서울 강남대로 신논현역 사거리 코너에 위치한 교보타워는 독특한 색채의 빌딩으로 랜드마크적 빌딩으로 자리잡고 있습니다. 신논현역 지하연결로 접근성이 우수하며 교보에서 직접관리하여 매우 쾌적한 업무환경과 세련된 이미지를 유지하고 있어 사무실 인기 후보 빌딩 중 하나 입니다. 이번에는 교보빌딩에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
교보빌딩 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울특별시 서초구 강남대로 465 |
| 규 모 | B8 / 24F |
| 연 면 적 | 28,047평 |
| 준 공 일 | 2003년 |
| E / V | 총 15대 (승용 13, 화물 2) |
| 총 주 차 | 총 400대 |
| 무료주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료주차 | 월 24.2만원/대 (VAT포함) |
서울 강남권에 위치한 강남 교보타워는 현대적이고 세련된 오피스 환경을 제공하는 랜드마크 빌딩입니다. 2003년에 완공된 이 건물은 교보그룹의 철저한 관리 아래 항상 최상의 상태를 유지하고 있으며, 연면적 92,717.58㎡의 대형 오피스 공간을 자랑합니다.
지하 8층, 지상 25층으로 이루어진 강남 교보타워는 서울 강남에서의 비즈니스 활동에 최적의 장소로 자리 잡고 있습니다.
위치
강남 교보타워는 교통 편의성 또한 뛰어납니다. 강남대로, 봉은사로, 테헤란로와 같은 주요 도로에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 지하철 9호선과 신분당선의 환승역인 신논현역과 직접 연결(8,9번 출구) 되어 있어 출퇴근이 매우 간편합니다. 이 외에도 경부고속도로 반포IC와 가까워 지방 간 출퇴근 및 비즈니스 미팅에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
평면도
강남 교보타워는 세계적인 건축가 마리오 보타가 디자인한 휴먼빌딩으로, 고품격 로비와 협의 공간이 마련되어 있어 최상의 업무 환경을 제공합니다. 각 층은 넓은 1,595㎡(482평)의 전용면적을 갖추고 있으며, 52.54%의 전용률로 공간 활용 면에서도 우수한 선택입니다.
한개층 넓은 면적과 높은 전용률은 다양한 업종과 회사 규모에 맞는 유연한 레이아웃을 가능하게 하여, 회의실, 사무 공간, 휴식 공간 등을 효율적으로 구성할 수 있습니다.
임대 조건
기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 968py | 482py | 50.40% |
기준 임대가격
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,645,000원 | 164,500원 | 47,800원 |
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 1층 | 215.58py | 119.96py | 즉시 |
임차인의 원하는 요구 조건에 최적합 빌딩으로 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.
또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
특장점
강남 교보타워는 다양한 편의시설을 갖추고 있어 입주사와 방문객들에게 높은 편리성을 제공합니다. 건물 내에는 교보문고, 핫트랙스, 다양한 음식과 음료를 즐길 수 있는 F&B 시설, 그리고 휴식을 취할 수 있는 카페가 위치해 있습니다.
23층에는 200석 규모의 다목적홀과 5층에는 72석의 노블리에홀이 있어 다양한 행사나 회의를 개최할 수 있으며, 실내 방역 및 공기 질 측정 서비스를 제공하여 깨끗하고 안전한 환경을 유지합니다.
강남 교보타워는 센터코어 구조를 채택하여 업무 환경을 효율적으로 구성하고 있습니다. A동과 B동 사이에 위치한 코어 공간에 계단, 엘리베이터, 화장실 등이 집중되어 있어 업무 활동이 원활하게 이루어질 수 있도록 돕습니다.
또한, 천정고는 2.7m로 개방적인 분위기를 조성하며, 통창 마감으로 인해 자연채광과 아름다운 조망을 제공합니다. 이러한 요소들은 직원들에게 편안하고 밝은 작업 환경을 조성하여 업무 효율성을 높이는 데 기여합니다.
강남 교보타워는 비즈니스와 라이프스타일을 조화롭게 결합한 최적의 장소입니다. 주변에는 대한민국 최대의 상권인 강남역 거리와 르메르디앙서울호텔, 노보텔앰배서더강남호텔과 같은 고급 호텔들이 위치해 있어 비즈니스 미팅이나 고객 접대에 적합한 환경을 제공합니다.
더불어, 강남 교보타워의 입주사들은 컨퍼런스룸, 노블리에홀과 같은 다양한 회의 공간을 활용하여 중요한 업무를 효과적으로 수행할 수 있습니다.
강남 교보타워는 395대의 주차 공간을 보유하고 있어 차량을 이용하는 방문객들에게 편리한 서비스를 제공합니다. 특히, 임대면적당 248㎡(75평)마다 1대의 무료 주차를 제공하여 많은 고객과 직원들이 편하게 건물을 방문할 수 있도록 하고 있습니다.
임대료는 다소 높을 수 있지만, 교보타워는 그에 상응하는 수준의 혜택과 서비스를 제공하여 충분한 가치를 보장합니다. 입주 시점, 사용 면적, 계약 기간에 따라 임대료 조정 가능성도 열려 있으며, 렌트프리 및 FIT-OUT 서비스 등을 통해 업체의 요구사항을 고려한 협상이 가능합니다.
강남 교보타워는 서울 강남에서 비즈니스 활동을 위한 최적의 공간을 제공하며, 현대적이고 효율적인 오피스 환경을 갖추고 있습니다. 다양한 편의시설과 뛰어난 교통 접근성, 고품격 업무 환경은 입주사와 방문객 모두에게 만족감을 제공합니다.
교보타워는 서울 종로구에 위치한 대형 복합 건물로, 교보문고와 다양한 상업시설, 사무공간이 포함되어 있어 많은 사람들에게 사랑받는 장소입니다. 이 건물은 서울의 중심부에 자리잡고 있어 교통이 매우 편리합니다. 대중교통이 잘 연결되어 있어 지하철과 버스를 이용해 쉽게 접근할 수 있는 점은 큰 장점으로 작용합니다.
교보타워의 가장 큰 매력 중 하나는 대형 서점인 교보문고가 있다는 점입니다. 이곳에서는 다양한 책과 문화 행사에 참여할 수 있어, 방문객들에게 풍부한 문화적 경험을 제공합니다. 또한, 여러 음식점과 카페, 쇼핑 공간이 마련되어 있어 복합적인 문화 경험을 즐길 수 있습니다. 현대적인 시설과 세련된 디자인 또한 교보타워의 특징으로, 쾌적한 환경에서 쇼핑이나 업무를 할 수 있는 점이 많은 이들에게 긍정적으로 평가받고 있습니다.특히 교보타워는 사무공간을 갖추고 있어 많은 기업들이 입주해 있습니다. 이는 비즈니스 네트워킹과 협업의 기회를 창출하며, 다양한 문화 행사와 전시회가 열리는 공간으로서 지역 사회와의 소통을 돕고 있습니다. 이러한 점들은 교보타워를 단순한 상업 공간을 넘어 문화적 중심지로 만들고 있습니다.
그러나 교보타워에도 몇 가지 단점이 존재합니다. 우선, 많은 사람들이 방문하는 인기 있는 장소이기 때문에 주말이나 공휴일에는 혼잡할 수 있습니다. 이는 쇼핑이나 식사 시 불편함을 초래할 수 있습니다. 또한, 주변의 주차 공간이 제한적일 수 있으며, 주차 요금이 비쌀 수 있어 자가용 이용 시 불편함이 따를 수 있습니다.
복합 건물인 만큼 상업적인 요소가 강조되어 문화적 요소보다 상업적 목적이 우선시될 수 있다는 지적도 있습니다. 이는 일부 방문객들에게 아쉬움으로 남을 수 있습니다. 게다가 많은 사람들이 오가는 장소인 만큼 소음이 발생할 수 있으며, 이는 업무 환경이나 편안한 쇼핑 경험에 영향을 줄 수 있습니다. 마지막으로, 교보타워 내의 상업 공간이나 사무공간은 임대료가 상대적으로 높은 편이어서 중소기업이나 스타트업에게는 부담이 될 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 교보타워는 다양한 장점을 가진 복합 공간이지만, 혼잡함과 주차 문제와 같은 단점도 존재합니다. 이러한 요소들을 고려하여 방문하거나 이용하는 것이 중요할 것입니다.
