광화문 교보생명빌딩 사무실 임대; 광화문역 랜드마크 빌딩

[ 광화문 교보생명빌딩 ]

광화문 교보생명빌딩은 서울 광화문 중심부에 위치한 현대적인 오피스 빌딩입니다. 이 건물은 지상 23층, 지하 4층 규모로, 1984년에 준공되어 2010년 리모델링을 통해 최신 시설을 갖추고 있습니다.

광화문역과 직결된 편리한 교통 접근성을 자랑하며, 건물 내부에는 교보문고와 다양한 편의시설이 마련되어 있어 업무 환경이 매우 쾌적합니다. 이 빌딩은 주변에 주요 정부 기관, 금융기관 등이 밀집해 있어 비즈니스 중심지로 최적의 위치를 제공합니다.

광화문 교보생명빌딩 개요

구 분	내 용
주 소	서울특별시 종로구 종로1(종로1가 1번지)
규 모	B4 / 23F
연 면 적	28,627평
준 공 일	1984년 (2011년 리모델링)
E / V	총 22대 (승객16,셔틀3,비상2,화물1)
총 주 차	총 412대
무료주차	임대면적 100평당 1대
유료주차	월 25.3만원/대 (VAT포함)

광화문 교보생명빌딩은 광화문역 코너에 위치한 랜드마크 빌딩으로 자리잡고 있으며, 광화문역 4번 출구와 직접 연결되어 접근성이 우수하고, 인근에는 KT 광화문빌딩, 타워8, 그랑서울 등이 인접하고 있다.

위치

광화문 교보생명빌딩은 지하철 5호선 광화문역(4번 출구)과 지하로 직접 연결되어 있어 대중교통을 이용하는 분들에게 뛰어난 접근성을 제공합니다. 이 건물은 세종대로와 종로대로를 따라 위치해 있어 주변 상업 지구와 가깝고, 서울시청, 각종 공공기관, 대사관 등이 인접해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다.

기준층 평면도

광화문 교보생명빌딩의 기준층은 중앙에 엘리베이터, 복도, 화장실, 계단 등이 위치한 센터 코어(Center Core) 구조로, ㅁ자형의 전용 공간을 효율적으로 사용할 수 있습니다. 기둥 없는 구조로 설계되어 넓고 개방감 있는 업무 공간을 제공하며, 효율적인 레이아웃이 가능합니다.

임대 정보

기준층 면적

임대면적	전용면적	전용율
1,180py	708py	60%

기준 임대 가격

평당 보증금	평당 임대료	평당 관리비
1,290,000원	129,000원	50,000원

사무실 임대 현황

구 분	임대면적	전용면적	입주 시기
기준층	1,180py	708py	공실 없음

임차인의 원하는 요구 조건에 최적합 빌딩으로 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.

또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.

특장점

오늘 소개해드릴 부동산은 광화문역 근처에 위치한 교보생명빌딩입니다. 이 건물은 서울 종로구 1가에 자리 잡고 있으며, 다양한 편의시설과 최고의 근무 환경을 제공하는 대형 오피스 건물입니다. 특히 교보문고가 건물 내부에 위치해 있어 쇼핑과 문화 활동이 용이하며, 다양한 상업시설이 입점해 있어 방문객과 근무자 모두 편리하게 이용할 수 있습니다.

교보생명 본사 건물은 지하에 총 412대의 자주식 주차공간을 확보하고 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 임대면적 100평당 1대의 무료 주차가 가능하며, 추가 주차는 유료로 협의 가능합니다. 또한, 지상에 별도의 드롭오프 존(DROP OFF ZONE)이 마련되어 있어 각종 행사 및 의식 진행이 용이합니다.

교보생명 본사 건물의 1층 로비는 최고 수준의 건물 관리 시스템을 갖추고 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 우수한 시설 유지 관리와 철저한 청소를 통해 안전하고 깨끗한 환경을 유지하고 있습니다. 건물 내부에는 다목적 공간인 컨벤션 홀과 세미나 룸이 마련되어 있어 입주 기업들이 편리하게 각종 행사나 회의를 개최할 수 있습니다.

광화문 교보생명 빌딩은 서울의 중심부에 위치해 있어 교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 특히 광화문역과 직접 연결되어 있어 대중교통을 이용하는 데 편리합니다. 이 건물은 2010년 리모델링을 통해 최신식 시설을 갖추고 있어, 세련된 디자인과 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

입주자들에게 다양한 혜택이 준비되어 있으며, 교보생명 본사 건물 외에도 많은 오피스 공간이 마련되어 있으니, 업무 공간이 필요하신 분들은 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

또한, 교보문고를 비롯한 다양한 상업시설이 건물 내에 위치해 있어 입주자와 방문객 모두에게 편리함을 제공합니다. 주변에는 정부 기관과 금융 기관들이 밀집해 있어 비즈니스 인프라가 풍부하며, 이를 통해 이상적인 업무 환경을 조성합니다.

하지만, 이 빌딩의 임대료는 서울 중심부에 위치한 만큼 높은 편입니다. 이는 소규모 기업이나 스타트업에게는 경제적인 부담으로 작용할 수 있습니다. 주차 공간 또한 제한적이며, 무료 주차는 임대면적 기준으로 제공되나 추가 주차는 유료입니다. 또한, 인기가 많은 건물인 만큼 공실이 거의 없어 즉시 입주가 어려울 수 있습니다.

이러한 장단점을 고려할 때, 광화문 교보생명 빌딩은 위치와 시설 측면에서 뛰어난 경쟁력을 갖추고 있지만, 높은 임대료와 주차 문제는 입주 시 고려해야 할 요소들입니다.

광화문 교보생명빌딩은 뛰어난 위치와 접근성을 갖춘 대형 오피스 건물로, 현대적이고 세련된 외관과 함께 내부의 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 이 건물은 비즈니스의 중심지인 광화문 지역에서 최적의 근무 환경을 제공합니다. 업무 공간이 필요하시거나 추가적인 정보가 궁금하신 분들은 언제든지 문의해 주시기 바랍니다.