[ 강남 N 타워 ]
서울 강남 테헤란로변에 새롭게 신축한 강남 N타워는 세련된 외관과 뛰어난 접근성으로 강남에서 주목받는 최상급 오피스 빌딩중 하나 입니다.
강남 N 타워는 강남 비즈니스의 심장부로, 입주자의 편의를 최우선으로 고려한 설계로 공간 효율성이 뛰어난 업무 공간과 다양한 리테일 시설을 제공합니다. 또한, 건물 후면에는 넓은 녹지 공간이 마련되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
강남 N 타워 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 129 |
| 규 모 | B6 / 25F |
| 연 면 적 | 15,465.71평 |
| 준 공 일 | 2018년 |
| E / V | 총 12대 (승객 11, 비상 1) |
| 총 주 차 | 총 197대 |
| 무료주차 | 임대면적 100평당 1대 |
| 유료주차 | 월 20만원/대 (VAT포함) |
강남 N 타워는 총 연면적 51,126.31㎡(약 15,456.70평)로, 지하 7층에서 지상 24층으로 구성되어 있습니다. 2018년 8월에 완공된 이후, 전문적이고 체계적인 시설 관리를 통해 신축 수준의 상태를 유지하고 있습니다.
건물의 지하 2층부터 지상 2층까지는 레스토랑, 카페, 편의점, 미용실, 안경점 등 다양한 리테일 시설이 위치해 있어 입주자와 방문객 모두에게 편리한 쇼핑 환경을 제공합니다.
위치
강남 N 타워는 지하철 2호선 역삼역 4번 출구에서 도보로 약 4분 거리에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한, 근처에 버스 정류장이 있어 다양한 대중교통 수단을 이용할 수 있어, 서울의 다른 지역으로의 접근성도 뛰어납니다.
이러한 교통 환경은 비즈니스 활동에 있어 중요한 요소로 작용하며, 입주사와 방문객 모두에게 유리한 조건을 제공합니다.
기준층 평면도
강남 N 타워 평면구조는 L자형 구조로 기둥이 사이드로 배치되고, 한개층 전용면적 300평 규모로 기업의 사무실 레이아웃 배치에 용이한 구조를 가지고 있습니다.
강남 N 타워는 전체 기반 층을 사용할 경우 약 300평의 전용 면적을 확보할 수 있으며, 입주자의 편의를 고려한 설계로 공간 효율성이 뛰어납니다. 전용 공간에는 기둥이 없으며, 14미터 폭의 편심 코어 구조와 2.8미터의 천장 높이를 갖추고 있어, 사무실이 세 면이 창문으로 둘러싸여 있어 테헤란로의 뛰어난 전망을 자랑합니다.
임대 조건
기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 569.33py | 304.82py | 53.54% |
기준 임대가격
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,700,000원 | 170,000원 | 55,000원 |
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 공실 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 12층 | 539.60평 | 288.93평 | 24년 10월 |
| 11층 | 539.60평 | 288.93평 | 24년 10월 |
| 4층 | 309.89평 | 175.28평 | 24년 10월 |
임차인이 원하는 요구 조건에 최적합한 빌딩으로 임대 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.
또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
특장점
지상 3층부터 25층까지는 비즈니스 시설이 자리잡고 있으며, 각 층은 공간 효율성을 극대화한 설계로 되어 있습니다. 리테일 시설의 입구는 건물 전면의 메인 로비와 후면의 공공 공간에서 직접 연결되는 출입구로 구성되어 있어, 방문객이 많은 시간에도 혼잡을 줄이고 접근성을 높였습니다.
강남 N 타워의 2층에는 오피스 층 로비가 있으며, 엘리베이터를 이용하기 위해서는 스피드 게이트를 통과해야 합니다. 입주사의 방문객은 간단한 개인 정보 기입 후 임시 카드 키를 받아 엘리베이터를 이용할 수 있어, 보안 시스템이 매우 철저하게 구축되어 있습니다. 이는 입주사의 보안을 더욱 강화하는 요소로 작용합니다.
또한, 옥상에는 라운지 공간이 마련되어 있어 입주자들이 편안하게 휴식하거나 비즈니스 미팅을 진행할 수 있는 장소로 활용되고 있습니다.
강남 N 타워는 임대 조건으로 무료 임대 기간을 제공하며, 인테리어 공사 기간(Fit Out) 등은 협의가 가능합니다. 시장 상황에 따라 유동성이 있으므로, 정확한 임대 조건은 담당자를 통해 확인해야 합니다. 이러한 유연한 임대 조건은 스타트업이나 중소기업에게 매우 매력적인 요소로 작용합니다.
중앙 냉난방 시스템은 주중 근무 시간 동안 운영되지만, 각 층에는 개별 공조실 공간이 있어 입주자의 편의를 위해 개별 냉난방 설치가 가능합니다. 강남 N 타워는 7,000kva의 충분한 전력 용량을 제공하며, 비상 전력을 위한 두 개의 발전기도 보유하고 있어 안정적인 업무 환경을 지원합니다.
강남 N 타워의 지하 주차장에는 총 197대의 차량을 동시에 주차할 수 있으며, 전부 자주식 주차 공간으로 구성되어 있습니다. 임대 면적 100평당 1대의 무료 주차가 제공되며, 추가 유료 주차는 월 200,000원(부가세 별도)입니다. 기계식 주차 타워에 주차하기 어려운 차량도 강남 N 타워에서는 편리하게 주차할 수 있습니다.
현재 강남 N 타워는 즉시 입주 가능한 오피스 층을 보유하고 있습니다. 원상복구 공사가 완료되어 계약 체결 후 빠르게 인테리어 공사를 시작할 수 있습니다. 전용 면적 280평으로, 중소기업 사무실로 사용하기에 적합한 역삼역 오피스 임대 물건입니다. 투어 후 입주를 희망하시면 무료 임대 및 인테리어 공사 등 혜택을 포함하여 협의가 가능합니다.
보안상의 이유로 건물 출입이 항상 금지되어 있으므로, 내부 투어를 원하시면 아래 연락처로 문의해 주시기 바랍니다. 강남 N 타워는 비즈니스 환경을 고려한 최적의 공간으로, 여러분의 성공적인 비즈니스를 지원할 준비가 되어 있습니다.
강남 N 타워는 비즈니스 중심지인 강남에 위치해 있어 여러 장점을 지니고 있습니다. 우선, 뛰어난 접근성이 큰 장점입니다. 강남 N 타워는 테헤란로 중심부에 위치해 있으며, 지하철 2호선 역삼역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 위치는 기업의 비즈니스 활동에 있어 고객과의 소통 및 네트워킹을 원활하게 해줍니다.
또한, N 타워는 현대적인 시설과 설계를 자랑합니다. 최신 오피스 환경을 제공하며, 공간 효율성이 뛰어난 설계로 입주자들에게 쾌적한 업무 환경을 조성합니다. 더불어, 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 입주사의 안전한 비즈니스 환경을 보장합니다.
자주식 주차 공간도 마련되어 있어 차량 이용 시 편리함을 제공합니다. 또한, 건물 후면에 위치한 넓은 녹지 공간은 입주자들이 휴식할 수 있는 쾌적한 환경을 제공합니다.
그러나 이러한 장점에도 불구하고 강남 N 타워에는 몇 가지 단점이 존재합니다. 우선, 강남 지역의 특성상 임대료가 상대적으로 높은 편입니다. 이는 중소기업이나 스타트업에게 경제적 부담이 될 수 있습니다. 또한, 테헤란로 중심부에 위치한 만큼 출퇴근 시간대에 교통 체증이 심해, 직원들의 출근에 불편함을 초래할 수 있습니다.
또한, N 타워의 전용 면적은 상대적으로 제한적일 수 있어 대규모 팀이나 확장을 고려하는 기업에게는 불리할 수 있습니다. 강남 지역은 많은 기업들이 밀집해 있어 경쟁이 치열하며, 이는 인재 유치와 비즈니스 파트너십에 어려움을 줄 수 있습니다. 마지막으로, 임대 조건이나 혜택이 시장 상황에 따라 변동 가능성이 있어 장기적인 계획 수립에 어려움을 겪을 수 있습니다.
종합적으로 볼 때, 강남 N 타워는 비즈니스 중심지에서의 뛰어난 위치와 현대적인 시설을 제공하지만, 높은 임대료와 치열한 경쟁 등의 단점도 함께 고려해야 하는 공간입니다. 기업의 특성과 필요에 따라 신중한 선택이 필요할 것입니다.
강남 N 타워는 테헤란로의 중심에서 비즈니스의 편리함과 쾌적함을 동시에 제공하는 최상급 오피스 빌딩입니다. 뛰어난 접근성과 다양한 리테일 시설, 철저한 보안 시스템을 갖춘 이곳은 중소기업부터 대기업까지 다양한 비즈니스에 적합한 공간으로 자리매김하고 있습니다. 강남 N 타워에서 새로운 비즈니스 기회를 발견해 보시기 바랍니다.
