[ 강남파이낸스센터 (GFC) ]
강남파이낸스센터(Gangnam Finance Center, GFC)는 서울 강남의 심장부에 위치한 현대적이고 활기찬 비즈니스 환경을 제공합니다. 테헤란로와 논현로가 교차하는 교통 요지에 자리 잡고 있어 뛰어난 가시성과 접근성을 자랑합니다. 강남 테헤란로의 대표적인 랜드마크 빌딩으로 쾌적한 업무 환경과 서비스를 제공하는 빌딩 입니다.
강남파이낸스센터 개요
| 구 분 | 내 용 |
| 주 소 | 서울특별시 강남구 테헤란로 152 |
| 규 모 | B8 / 45F |
| 연 면 적 | 64,316평 |
| 준 공 일 | 2001년 |
| E / V | 총 32대 |
| 총 주 차 | 총 1,310대 |
| 무료주차 | 임대면적 80평당 1대 |
| 유료주차 | 월 20만원/대 (VAT별도) |
강남파이낸스센터는 2013년 LEED 플래티넘 등급을 획득한 친환경 건물로, 건물의 친환경성을 입증받았습니다. 2022년에는 GBAC STAR 인증을 받아 높은 위생 기준과 안전성을 인정받았습니다.
이는 입주 기업들에게 안전한 환경을 제공합니다. 친환경 디자인은 지속 가능한 경영을 추구하는 기업들에게 최적의 선택입니다. 환경 보호를 위한 최첨단 기술이 적용되었습니다.
위치
강남파이낸스센터는 지하철 2호선 역삼역(2번 출구)과 직접 연결되어 있어 출퇴근이 매우 용이합니다. 역삼역을 통해 서울의 다른 지역으로도 편리하게 이동할 수 있으며, 주요 도로와의 연결성도 뛰어나 사방으로의 이동이 편리합니다.
특히 바쁜 출근 시간에도 스트레스 없이 이동할 수 있는 이점은 사무실 근로자들에게 큰 장점이 됩니다.
기준층 도면
강남파이낸스센터는 2001년에 준공된 대규모 오피스 빌딩으로, 업무시설 기준층의 전용률은 47.54%입니다. 기준층 면적은 임대 1,518.99평, 전용 722.00평의 규모를 자랑합니다.
기둥이 없는 설계 덕분에 유연한 레이아웃이 가능하며, 2.7m의 천장고는 뛰어난 개방감을 선사합니다. 또한, 최첨단 건물 자동화 시스템이 적용되어 쾌적하고 안전한 업무 환경을 제공하는 인텔리전트 빌딩입니다.
임대 조건
기준층 면적
| 임대면적 | 전용면적 | 전용율 |
| 1,518.99py | 722.00py | 47.54% |
기준 임대가격
| 평당 보증금 | 평당 임대료 | 평당 관리비 |
| 1,500,000원 | 150,000원 | 50,000원 |
✅ 임대료, 관리비는 부가세 별도.
사무실 임대 현황
| 구 분 | 임대면적 | 전용면적 | 입주 시기 |
| 26층 | 90.36py | 42.96py | 즉시 |
임차인의 원하는 요구 조건에 최적합 빌딩으로 제안서를 제공해 드리고 있으며, 임대인과 협의하여 렌트프리(임대료 면제 기간), 인테리어 공사기간 등 임차인에게 유리한 조건으로 협의하여 드리고 있습니다.
또한 일부 빌딩에서는 임차인의 비용 부담을 덜어드리고자 인테리어 비용을 지원해 드리고 있으니 아래 연락처로 문의 주시면 성심껏 상담 도와드리겠습니다.
특장점
건물 주변에는 다양한 상업 시설, 레스토랑, 카페가 밀집해 있어, 근무 시간 외에도 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다. 고층 빌딩에서 내려다보는 멋진 전망은 업무 환경을 더 쾌적하게 만들며, 이는 스트레스 감소와 생산성 향상에 도움이 됩니다. 인근의 다양한 레스토랑과 카페는 비즈니스 미팅 장소로도 이상적입니다.
강남파이낸스센터는 최신 공조 제어 시스템을 갖추어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 또한, 공기 오염 방지 기능을 포함하여 직원들의 건강을 보호합니다. 건물 자동화, 사무실 자동화, 정보통신 기술을 통합하여 쾌적하고 안정적인 업무 환경을 제공하며, 이를 통해 업무 효율성을 극대화합니다. 첨단 기술 인프라는 기업의 디지털 전환을 지원합니다.
강남파이낸스센터는 구글, 이베이, 나이키 등 약 600개의 글로벌 기업들이 입주해 있는 비즈니스 공간으로, 그 우수성이 입증되었습니다. 다양한 기업들이 한 곳에 모여 있어 네트워킹 기회가 풍부하며, 입주 기업들은 상호 시너지를 통해 더 큰 성장을 이룰 수 있습니다. 글로벌 기업들이 선호하는 이유는 최고의 비즈니스 환경을 제공하기 때문입니다.
건물 내 GFC 몰에는 버거킹과 폴 바셋을 포함한 약 40개의 유명 리테일 매장이 입점해 있어 다양한 쇼핑과 식사 옵션을 제공합니다. 이는 업무와 생활의 편리함을 동시에 제공합니다. 입주자들은 점심 시간이나 퇴근 후에도 편리하게 이용할 수 있으며, 다양한 레스토랑과 카페는 직원들이 휴식을 취하기에도 좋습니다. 몰 내 다양한 상점들은 입주자들의 일상적인 필요를 충족시킵니다.
월 임대료는 3.3㎡당 150,000원이며, 관리비는 3.3㎡당 50,000원입니다. 한 층의 전용 면적은 2,386.79㎡(약 722평)이며, 전용률은 47.54%입니다. 주차 공간은 총 1,312대로, 임대 면적 264.46㎡(약 80평)당 1대의 무료 주차가 제공됩니다. 이러한 주차 조건은 입주 기업들의 비즈니스 활동을 더욱 효율적으로 만듭니다. 충분한 주차 공간은 직원들의 편의성을 높이고, 비즈니스 방문객들에게도 큰 혜택을 제공합니다.
중앙에 배치된 엘리베이터와 계단은 효율적인 이동을 돕습니다. ‘ㅁ’자 형태의 무기둥 설계는 인테리어 배치에 유리하여 공간 활용의 자유를 제공하고 업무 효율성을 높입니다. 이 구조는 직원들에게 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. 유연한 공간 배치는 다양한 비즈니스 요구를 충족시킵니다. 최적의 사무실 배치를 통해 업무 효율성을 극대화할 수 있습니다.
강남파이낸스센터 몰은 대한민국 최대 규모의 지하 주차장을 포함하여 다양한 편의시설을 갖추고 있어 사용자들에게 큰 편리함을 제공합니다. 이는 업무와 생활의 균형을 유지하는 데 도움을 줍니다. 사용자들은 업무에 집중하면서도 편리하고 풍요로운 생활을 즐길 수 있습니다. 다양한 편의시설은 직원들의 일상 생활을 더욱 편리하게 만듭니다. 헬스장, 카페, 편의점 등 다양한 시설이 제공되어 직원들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여합니다.
강남파이낸스센터는 비즈니스의 모든 측면에서 탁월한 경험을 제공합니다. 다양한 요구와 니즈에 맞춘 최고의 서비스를 제공할 준비가 항상 되어 있습니다. 언제든지 문의해 주시면 자세한 안내를 드리겠습니다. 강남 파이낸스 센터는 입주 기업들의 다양한 요구를 충족시키기 위해 항상 최고의 서비스를 제공할 준비가 되어 있습니다.
강남 파이낸스 센터에서 최상의 비즈니스 환경을 경험해 보세요.
